الرقم الدولي:9789920543170
الصفحة | مراجع الملف | تاريخ القرار | رقم القرار | العناصر |
9 | 2021/8/1/2103 | 07/02/2023 | 3_1936 | النقاط التقنية الواردة في تقرير خبير بخصوص حدود الملك العام البحري ملزمة للمحكمة طالما لا دليل من وثائق الملف يخالف المعطيات المضمنة. |
13 | 2020/8/1/4316 | 21/02/2023 | 3_1974 | انتفاع ذوي الحقوق بالعقار الجماعي وفقا لأعراف الجماعة المنتمين لها – ادعاء ملكيته لاحقا غير منتج لثبوت وجه مدخلهم له غير الناقل للملك وهو الانتفاع به دون تملكه. |
19 | 2021/8/1/6203 | 14/03/2023 | 3/139 | اعتماد المحكمة على نتيجة تطبيق رسوم أشرية على عقار النزاع وحدها دون الرجوع في ذلك إلى الحدود الأصلية الواردة في رسوم تملك البائعين: لا. |
22 | 2022/8/1/2336 | 10/04/2023 | 3/196 | الملك الجماعي: إثباته ببينة عدلية: نعم، استبعادها من طرف المحكمة دون التأكد من انطباقها على العقار المشهود له فيه بطبيعته الجماعية فيه خرق للقانون ولمزية قابلية الملك الجماعي للإثبات بكل الوسائل المقررة قانونا. |
25 | 2021/8/1/1788 | 16/05/2023 | 3/329 | الملك الجماعي: إثباته عن طريق البحث بعين المكان بخصوص طبيعته الأصلية – اكتفاء المحكمة بوصفه بتاريخ المعاينة دون البحث في طبيعته ماضيا قبل تغيير حالته فيه خرق للقانون: نعم. |
29 | 2021/8/1/1825 | 04/07/2023 | 3/465 | ملك غابوي – قرينة الغابة – ثبوتها ينقل عبء الإثبات على مدعي الاستحقاق. |
33 | 2021/8/1/3606 | 17/07/2023 | 3/510 | عدم سلوك مسطرة التحديد الإداري لعقار جماعي لا تنزع عنه طبيعته الجماعية والتي يمكن إثباتها بكافة وسائل الإثبات: نعم. |
37 | 2020/1/1/3504 | 31/10/2023 | 1/555 | سبر أغوار الحكم القضائي وتقويمه من حيث التطبيق العادل للقانون ليس لغير أهله وبمناسبة سلوك طرق الطعن، والمحافظ على الأملاك العقارية ليس من أهله ومحجر عليه تقويم القرار القضائي لعدم تحققه بالوصف. |
41 | 2024/1/7/2668 | 05/11/2024 | 1/979 | رئيس المحكمة بصفته قاضيا للمستعجلات محجر عليه بالأمر بالتشطيب على التقييد الاحتياطي المبني على مقال للدعوى قبل صدور الحكم النهائي الصادر بشأنها وكذلك محكمة الاستئناف وهي تنظر في ذات الطلب. |
45 | 2021/1/1/8794 | 12/11/2024 | 1/1017 | انه وفقا للفصل الأول من ظهير التحفيظ العقاري يقصد بالتحفيظ اجراء مسطرة التطهير يترتب عنها تأسيس رسم عقاري، وتقييد كل التصرفات الواقعة عليه، وانه وفقا للفصل 361 من قانون المسطرة المدنية فان النقض يوقف التنفيذ في قضايا التحفيظ العقاري وفق مقصوده كما بالنص أعلاه. |
52 | 2020/1/1/5241 | 09/01/2024 | 1_1936 | تمديد التقييد الاحتياطي – استقلال الذمم يوجب اختلاف الحكم. إن الدفع بتملك العقار المطلوب تمديد التقييد الاحتياطي بشأنه وأن المطلوبتين لا تملكان إلا أسهمها فيه، لم تراع فيه المحكمة مصدرة القرار استقلال الذمتين واختلاف آثار الحكم، مما يوجب النقض. |
55 | 2022/1/1/6724 | 23/01/2024 | 1_1978 | الاختلاف حول طبيعة المدعى فيه – إجراء معاينة – نعم. اختلاف الأطراف حول طبيعة المدعى فيه يستلزم الوقوف عليه والتأكد منه وحد حدوده لتحرير محل النزاع ليكون القضاء في معلوم. |
58 | 2022/1/1/9182 | 06/02/2024 | 1/135 | كما يحتاط للحبس أن لا يضيع منه شيء يحتاط له أن لا يدخل فيه ما ليس منه ومن بدل أو غير فالله حسيبه. |
61 | 2022/1/1/5921 | 27/02/2024 | 1/211 | عقد مغارسة – ضرورة إثبات الصلة بمن أبرمه – نعم. إن عقد المغارسة متى استجمع أركانه واستوفى شروطه أنتج آثاره بين عاقديه. |
63 | 2022/8/1/6750 | 05/03/2024 | 1/237 | العرفاء ليسوا من الخبراء وإن تسموا بهم ويستعان على الصناعات بأهلها. |
66 | 2023/1/7/2717 | 05/03/2024 | 1/252 | إثبات الإرث بشهادة الشهود أو ما شبهها – نعم. تعارض الإراثة – الجمع بينها بشروط – نعم. استحقاق المال على جهة الإرث يثبت بشهادة شاهدين أو ما يقوم مقامهما من شاهد ويمين، وإن تعارضت الإراثة جمع بينها إن أمكن الجمع بشروطه، وإلا صير إلى الترجيح وفقا لقواعده. |
73 | 2022/8/1/4384 | 12/03/2024 | 1/266 | وضع اليد – مقدم على مجرد الدعوى – نعم. |
76 | 2021/1/1/8790 | 19/03/2024 | 1/287 | تحفيظ عقار باسم الخواص – لا ينزع الطابع الجماعي عن العقاري المجاور له – نعم. العرفاء ليسوا من الخبراء وإن تسموا بهم ويستعان على الصناعات بأهلها، وان تحفيظ عقارات في اسم الخواص لا ينزع الطابع الجماعي عن العقاري المجاور لها. |
79 | 2022/1/1/580 | 19/03/2024 | 1/288 | تحفيظ عقار – جماعة سلالية – الطابع الجماعي – التدابير التكميلية للتحقيق. إن تحفيظ عقارات في اسم الخواص لا ينزع الطابع الجماعي عن العقار المجاور لها. تطبيقاً للفصل 43 من قانون التحفيظ العقاري على المحكمة أن تقوم باتخاذ التدابير التكميلية للتحقيق بخصوص الوقوف على عين العقار المدعى فيه مستعينة بمهندس مساح طبوغرافي محلف وجوبا وللوصف حكم ولا يعتمد على مطلق من يحمل صفة خبير، لتطبيق الرسوم مع استقصاء أسباب اختلاف الحدود والتأكد من الصبغة الجماعية للعقار والاستماع إلى الجوار والشهود. |
82 | 2022/8/1/2833 | 26/03/2024 | 1/312 | الملك العمومي المائي – مفهومه – مميزاته: عدم قابليته للتفويت أو الحجز أو التقادم. تطبيقاً للمادة الرابعة من الظهير الشريف رقم 1.16.113 المتعلق بالقانون رقم 36.15 المتعلق بالماء فإن الملك العمومي المائي غير قابل للتفويت أو الحجز أو التقادم ويعتبر ملكاً عمومياً مائياً طبقاً للمادة الخامسة من نفس القانون مجاري المياه بكل أنواعها وحافاتها وضفافها الحرة. |
85 | 2023/2/7/2216 | 02/04/2024 | 1/336 | صدقة – لا يجوز ارتجاع الملك المتصدق به إلا بالإرث. |
88 | 2021/8/1/8606 | 02/04/2024 | 1/355 | الأراضي الموات التي لا مالك لها ملك للدولة – وضع اليد عليها يوجب إذناً من السلطة المختصة طبقاً للقانون. |
92 | 2021/1/1/6248 | 23/04/2024 | 1/418 | وصية – تذييلها بالصيغة التنفيذية – صحة العقد. تذييل العقد بالصيغة التنفيذية غير مانع من النظر في مدى صحته باعتبار أركانه وشروطه، وسلامته من التناقض والتخليط ومما منع شرعاً. |
96 | 2020/1/1/3192 | 30/04/2024 | 1/434 | الصبغة الجماعية للعقار تثبت بكافة وسائل الإثبات بما في ذلك القرائن وشهادة الشهود وان تأسيس رسم عقاري للعقار موضوع مطلبي التحفيظ المدعي فيه لا يحول دون النظر في الدعوى ما دامت سارية. |
99 | 2020/8/1/3117 | 07/05/2024 | 1/464 | لما كان المتعرض تلزمه البينة التامة الشروط على قاعدة الإثبات وكانت اليد العاملة في باب الحبس فإن المحكمة مصدرة القرار المطعون فيه لما نظرت إلى ما دعمت به المطلوبة تعرضها، وألفته حجة عاملة تثبت وضع يدها على المدعى فيه لمدة تزيد عن 40 سنة وتحوزه بما تحاز به الأحباس حرمة ويداً، ورجحته عن رسم شراء الطاعن لتجرده عن أصل الملك والذي لا ينتزع به من حائزه، تكون قد استقامت على حكم القانون. |
102 | 2021/1/1/3436 | 07/05/2024 | 1/465 | مطلب التحفيظ – تعرض – حبس – إثبات – إجراءات التحقيق. الحبس يثبت بجميع وسائل الإثبات بما فيها بينة السماع والإقرار والشهادة على عينه، ولا يشترط فيه تعيين المحبس وأصل تملكه. |
105 | 2022/1/1/988 | 14/05/2024 | 1/505 | مرض الموت – إبطال التصرف – شروط. إن شرط الوفاة داخل السنة لإبطال التصرف لمرض الموت يتمسك به متى ثبت أن المرض الذي مات به الهالك قد أثر على الصحة النفسية للمتصرف وجعله غير مدرك أو مميز بين ما يضره وما ينفعه. |
109 | 2021/8/1/5963 | 21/05/2024 | 1/518 | تطبيقاً لمقتضيات الفصل الأول من الظهير الشريف رقم 1.63.289 يتوقف إبرام جميع عقود الإيجار المتجاوزة مدتها ثلاث سنوات والمتعلقة بالأملاك الفلاحية المعدة للفلاحة الواقعة خارج الدوائر الحضرية على رخصة إدارية إذا كان الطرف أو الطرفان المعنيان بالأمر شخصاً أو شخصين غير مغربيين ويمنع على المحافظين على الأملاك العقارية طبقاً للفصل 29 من القرار الوزيري إمكانية إصلاح التقييدات غير القانونية تلقائياً. |
114 | 2021/8/1/8029 | 09/07/2024 | 1/661 | مطلب تحفيظ – تعرض – رسم استمرار – ثبوت انتقال الملك – التدابير التكميلية للتحقيق. لما لم يدل الطاعن بما يثبت انتقال حيازة الملك موضوع رسم استمرار موروثيهم من يد المشهود لهم إلى يدهم باعتبارهم خلفاً عاماً رغم أن الملك مستصحب في حالة ثبوته، دون أن تقوم المحكمة مصدرة القرار تطبيقاً للفصل 43 من قانون التحفيظ العقاري باتخاذ التدابير التكميلية للتحقيق بالخصوص الوقوف على عين العقار المدعى فيه مستعينة بمهندس مساح طبوغرافي محلف من جهاز المسح العقاري، لتبني قرارها على ما انتهى إليه تحقيقها لتصير إلى الترجيح بين حجج الطرفين في حالة انطباقها إنشاءً وشروطاً، تكون قد عرضت قرارها للنقض. |
119 | 2022/1/1/1195 | 16/07/2024 | 1/692 | دعوى الإرث – إثباتها. إن دعوى الإرث مالية تثبت بشاهدين اثنين أو ما يقوم مقامهما. |
123 | 2022/1/1/4885 | 16/07/2024 | 1/714 | الشهادة بتمام التبرع بحوز نصاب. إقامة دعوى الطعن تتوجه ضد الخصم الحقيقي. |
127 | 2022/8/1/2481 | 29/07/2024 | 1/742 | إحياء الموات يفتقر للإذن وانعدامه بشكل غصبا وحكم الغاصب أن يرد ما غصب. |
131 | 2022/8/1/1436 | 24/09/2024 | 1/801 | مطلب تحفيظ – البت في التعرضات. إن كل تعرض على مطلب تحفيظ يشكل دعوى مستقلة في مواجهته، وأن المحكمة لا تبت بين متعرضين. |
132 | 2023/2/7/763 | 27/02/2024 | 2/166 | شفعة – قبول العرض – سحب المبلغ – الدفع بمضي الأجل. ليس للمشفوع منه حال قبول العرض وسحب مبلغه الدفع بسقوط الشفعة لمضي الأجل. |
135 | 2023/2/7/2287 | 27/02/2024 | 2/168 | شفعة – العرض العيني – أحد المشترين – آثاره. متى تم العرض العيني لأحد المشترين صحيحا دون باقيهم بعنوانه المبين بالعقد رتب آثاره في شفعة حصته متى استوفى طالبها ما يجب للأخذ بها. |
138 | 2023/2/7/2723 | 27/02/2024 | 2/171 | شفعة – بيع حصة – آثاره. البيع لحصة في الملك متى انعقد من الشفيع للمشتري قبل قيام سبب الشفعة رتب آثاره نحوه في اعتباره مشتر شريك ولو لم يقيد بالرسم العقاري محله. |
141 | 2022/9/1/3045 | 23/04/2024 | 2/311 | قسمة القرعة – شروط. إن شرط قسمة القرعة أن تشمل كل ذرة من ذرات العقار بعد التقويم والتعديل. |
144 | 2023/2/7/2538 | 23/04/2024 | 2/322 | الاتفاقات المنشأة على وجه صحيح بين الأطراف تبقى حجة فيما بينهم وأنه كما تلزمهم تلزم خلفائهم في إطار الخلفية العامة للعقد، وأن الورثة ليسوا غيرا فلا يصح منهم التمسك بمبدأ التطهير في مواجهة الخلف الخاص لموروثهم فيما أجراه من تصرف في طور تحفيظ العقار. |
147 | 2023/2/7/294 | 30/04/2024 | 2/326 | خبرة – مهمة الخبير – تقدير المستندات – سلطة محكمة الموضوع. مهمة الخبير فنية بحتة لا علاقة لها بالقانون. إن تقدير المستندات وإعمالها في تحديد ما ينوب الطرفين من التركة هو من عمل محكمة الموضوع تستقل به دون الخبير الذي خرق قواعد الإرث بإقصائه ما ينوب الطاعنين من تركة المال الأصلي في المدعى فيه. |
150 | 2023/1/7/406 | 30/04/2024 | 2/340 | الطعن بالنظر أمام محكمة النقض – شروطه. |
154 | 2022/9/1/8805 | 07/05/2024 | 2/350 | التوليج – إثباته. تكون المحكمة قد خرقت قواعد الإثبات اللازمة في الدعوى لما لم تنظر في طبيعة التوليج وما يجب فيه من الحكم. ذلك أنه من المقرر فقهاً أن التوليج كما يثبت بالإقرار والبينة يثبت بالقرائن القوية. |
159 | 2/424 | 04/06/2024 | 2022/4/1/8319 | شفعة – تعدد العقد.إن العبرة في الشفعة هي لاستيفاء شروط صحتها وإيداع ما يجب مقابلها، وأن يكون في إبانه ووفق مسطرته. |
162 | 2/427 | 04/06/2024 | 2022/9/1/1052 | حق الهواء والتعلية – اتفاق جميع الشركاء – شروط.حق الهواء والتعلية لا يمكن ترتيبه على حقوق مشاعة إلا باتفاق جميع الشركاء وأن يبين في عقده نوع البناء المراد إقامته ومواصفاته وأبعاده. |
165 | 2/658 | 01/10/2024 | 2022/9/1/6584 | دعوى القسمة – الموصى لهم بالثلث – عدم انحصار أسمائهم.إن الموصى لهم بالثلث المقيدين بالرسم العقاري مستصحبوا الحياة بالنسبة لما لهم لا يتأثر نصيبهم بعدم انحصار أسمائهم. |
171 | 2/664 | 01/10/2024 | 2023/2/7/2652 | دعوى الشفعة – عقد البيع الظاهر – آثاره.مناط دعوى الشفعة هو عقد البيع الظاهر وما يرتبه من آثار وليس لعاقديه أن يحتجا على الشفيع بخلافه ما لم يثبتا علمه بموجبه. |
177 | 3/231 | 19/03/2024 | 2021/1/1/3635 | الأحكام المغربية والأجنبية – حجة على الوقائع التي تثبتها – نعم.بمقتضى الفصل 418 من قانون الالتزامات والعقود فإن الأحكام الصادرة من المحاكم المغربية والأجنبية، يمكنها حتى قبل صيرورتها واجبة التنفيذ أن تكون حجة على الوقائع التي تثبتها.... |
181 | 3/240 | 26/03/2024 | 2022/8/1/1397 | حق الارتفاق – إثباته بجميع وسائل الإثبات. |
184 | 3/257 | 26/03/2024 | 2021/1/1/7137 | إثبات عقار يقع داخل منطقة الضم – الاطلاع على التصميم التجزيئي للمنطقة الواقع بها – نعم.إذا كان عقار المطلب يقع داخل منطقة الضم، فإن البت في النازلة يقتضي الاطلاع على التصميم التجزيئي للمنطقة الواقع بها عقار النزاع قبل عملية الضم للتأكد من وضعيته ومن مالك القطعة أو القطع التي تم ضمها لعقار المطلب... |
188 | 3/391 | 21/05/2024 | 2023/3/7/1519 | بمقتضى القواعد الفقهية فإن من طلب حقا على سند الإرث يلزمه إثبات موت موروثه وتملكه للحق إلى أن وصل إليه... |
190 | 3/393 | 21/05/2024 | 2024/3/7/567 | اتخاذ المحكمة لإجراءات مسطرة الطعن بالزور الفرعي في الحجج المدلى بها من الطرفين، لا يمنعها من صرف النظر عنها متى تبين لها عماد قضائها.... |
193 | 3/496 | 02/07/2024 | 2022/8/1/1831 | المنازعة في عقد الصلح بعلة أنه أبرم من طرف شخص لا يتوفر على وكالة ممن أجرى الصلح باسمهم لا مصلحة للغير في التمسك بذلك – نعم. |
199 | 3/521 | 09/07/2024 | 2022/8/1/8285 | من ادعى حقا على سند الارث يلزمه اثبات موت موروثه وتملكه للحق الى ان وصل اليه – نعم. |
202 | 4/135 | 13/02/2024 | 2022/4/7/3114 | "إن المحكمة المطعون في قرارها كمرجع استئنافي يبسط ولايته القانونية والواقعية على الحكم المطعون فيه ومعه معطيات القضية بشقيها المذكورين، مدعوة لمناقشة وسائل الإثبات المقدمة من طرفي الخصومة تأييدا لمطالبهم أو دفوعهم سواء باعتمادها أو ردها بتعليل مستساغ". |
204 | 4/246 | 02/04/2024 | 2022/4/7/231 | طلب الإفراغ للاستحقاق – وجوب إثبات الاستيلاء دون وجه حق – الاستناد إلى القرائن يقتضي قوتها وخلوها من اللبس. |
207 | 4/269 | 16/04/2024 | 2022/4/7/8317 | "تصدق مورث الطالبين بالمدعى فيه على البائعين للمطلوب ينفي النزاع لرفعه بموجب العقد المذكور الذي يبقى منتجا لآثاره في مواجهة الطالبين بصفتهم ورثة المتصدق، وإن كان ذلك ليس استحقاقا لأنه رفع للملك بثبوت ملك بعده عن طريق نقله وليس قبله". |
210 | 4/293 | 23/04/2024 | 2021/4/7/5220 | السكن الوظيفي أفراغ الموظف منه لتحقيق انقطاعه عن العمل – اختصاص قاضي المستعجلات.إسناد الإدارة السكن لموظف تابع لها يبقى لها الصفة في دعوى إفراغه ولو لم تكن هي المالكة... يتحقق وجوب إفراغ المسكن بسبب وظيفته إذ انقطع عن العمل بإحالته على التقاعد لاسترجاع الإدارة السكن وإعادة إسكان موظف آخر تفعيلا لمبدأ المساواة وضمان حسن سير المرفق العام... |
215 | 4/375 | 19/09/2023 | 2021/4/7/4585 | إقرار الطالب للمطلوبة بالملك وادعاؤه الشراء منها يغني عن مناقشة سند تملكها ولا تمنع منه التجزئة لأنه إقرار ليس موصوفا ولا مركبا. |
218 | 4/436 | 17/10/2023 | 2022/4/7/1531 | عدم الالتفات لما في الحضور لدى العدلين من تعذر نسبة معاينة إفراغ المتصدق للمال المتصدق به منه ومن شواغلها والتي تقتضي انتقالا للعدلين لا حضورا للمشهود عليهما بمكتب العدلين، يجعل القرار فاسد التعليل ومعرضا للنقض. |
221 | 4/478 | 31/10/2023 | 2022/4/7/6007 | احتلال جزء من المبيع وحرمان المشتري منه لا يدخل ضمن مقتضيات الفصل 529 من ق ل ع المتعلق بدعوى فسخ العقد أو إنقاص الثمن لنقص المساحة المبيعة وفق القدر المحدد لها قانونا. |
225 | 4/555 | 23/07/2024 | 2023/4/7/261 | "لا يقضى بالاستحقاق مع تداخل ملكي الطرفين عند تطبيق الحجج إلا بعد رفع التداخل وحصر ما تنطبق فيه الحجة حصرا مانعا من شمولها لما ليس منها أو عدم استغراقها لما يندرج فيها، ما لم تنطبق الحجتان فيصار للترجيح بأحد الموجبات المقررة قانونا". |
228 | 4/577 | 28/11/2023 | 2021/4/7/2217 | محضر التنفيذ حجة بين طرفيه ولا حجية له في مواجهة الأغيار ويلزم لذلك الإدلاء بسند التملك. |
230 | 4/578 | 28/11/2023 | 2021/4/7/2311 | "إن المرجع في تحديد حدود العقار بسند شرائه لا بسند تملك البائع متى اشتمل هذا الأخير على أملاك مختلفة وأشير في عقد الشراء إلى تعلقه بقطعة من الأرض المذكورة في ملكية البائع وبحدود مخصوصة". |
233 | 5_22 | 20/02/2024 | 2021/8/1/8352 | أهلية التقاضي من النظام العام – عدم جواز التقاضي باسم ميت أو ضده. |
237 | 5/116 | 02/04/2024 | 2021/1/1/4962 | هبة – الطعن فيها مقرر لفائدة الدائن وحده – صدور حكم بإبطالها – استفادة الواهب منه – لا.صدور حكم في دعوى قدمت من الغير بإبطال الهبة لا يستفيد منه الواهب المتعرض على مسطرة التحفيظ للتحرر من التزامه تجاه الموهوب لها بصفتها طالبة التحفيظ... |
240 | 5/222 | 14/05/2024 | 2021/8/1/7226 | قوة الشيء المقضي به مقررة للأحكام النهائية بخلاف الأحكام الابتدائية التي لها حجية مؤقتة رهينة بنتيجة الطعن فيها. |
244 | 5/225 | 14/05/2024 | 2022/8/1/5616 | رسم الإحصاء المنجز من الورثة يواجه بمضمونه من حضره منهم أو أقرا به لاحقا ولا ينتزع به الملك من حائزه. |
247 | 6/304 | 10/09/2024 | 2022/6/7/3378 | الرجوع في الشهادة جائز ما لم يمض الحكم. |
250 | 6/307 | 10/09/2024 | 2022/6/7/4738 | رسم المقاسمة لا ينتزع به الملك من حائز يدعيه. |
