المنازعات القضائية حول حدود الأراضي المتجاورة بين الملاك

تقديم

7

مقدمة

11

الفصل الأول: ضوابط الفصل بين حدود الأملاك المتلاصقة

11

المبحث الأول: الضوابط المادية لوضع الحدود بين الأملاك المتلاصقة

11

المطلب الأول: الوسائل التقليدية لتحديد الأراضي المتجاورة

11

الفقرة الأولى: أساليب قياس مساحات الأراضي لوضع الحدود بينها

12

الفقرة الثانية: وضع الحدود بين الأراضي المتجاورة

15

المطلب الثاني: الوسائل العصرية لوضع الحدود بين الأراضي

19

الفقرة الأولى: الإجراءات التقنية للتحديد الطبوغرافي

20

الفقرة الثانية: الإجراءات التوثيقية للتحديد الطبوغرافي

22

المبحث الثاني: الضوابط القانونية لتحديد الأراضي المتجاورة

24

المطلب الأول: دور الموثقين العقاريين في توثيق الحدود الفاصلة

25

الفقرة الأولى: التطور التاريخي لتوثيق الحدود عند توثيق رسوم الملك

25

الفقرة الثانية: دور كاتب الوثيقة في تثبيت الحدود الفاصلة

29

المطلب الثاني: وسائل التحقق من الحدود الفاصلة بين الأراضي

34

الفقرة الأولى: الوسائل الكتابية

35

الفقرة الثانية: الوسائل الخبرية

38

الفصل الثاني: الحماية القانونية لحدود الأراضي من الترامي

45

المبحث الأول: صور المنازعات حول حدود الأراضي المتلاصقة

45

المطلب الأول: اختلاف البائع والمشتري حول حدود العقار المبيع

45

الفقرة الأولى: العمل القضائي في حالة بيان وثيقة التملك للحدود

46

الفقرة الثانية: عدم تفصيل وثيقة البيع لحدود الملك المبيع

54

المطلب الثاني: منازعات المشتري وصاحب الأرض المجاورة حول الحدود

57

الفقرة الأولى: حالة إقرار المترامي بتجاوز الحد

57

الفقرة الثانية: حالة ثبوت الترامي على حدود الملك المشترى

60

المبحث الثاني: الوسائل القانونية للحد من منازعات حدود الأملاك

66

المطلب الأول: دور دعوى تعيين الحدود في الحد من المنازعات

66

الفقرة الأولى: الأحكام العامة لدعوى تعيين الحدود المتلاصقة

66

الفقرة الثانية: إجراءات دعوى تعيين الحدود المتلاصقة

70

المطلب الثاني: دور التحفيظ العقاري في الحد من المنازعات حول الحدود

71

الفقرة الأولى: دور الإجراءات المسطرية للتحفيظ في حسم الحدود

71

الفقرة الثانية: دور القاضي في حسم الحدود عند تطبيق الرسوم

82

خاتمة

87

لائحة المراجع

89

ملاحق

93

الفهرس

117